160 富贵险中求(铁铁们求订阅~~~)(2/2)
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所以,和这资产价格暴涨的速度比起来。>
前期冒这点险,又算得了什么?>
正所谓富贵险中求,连这点风险都不愿意冒,那还玩个卵?>
这次冒险,怎么看怎么划算啊!>
而且如果砍价成功,那初期投资可能也就花个三千多万而已。>
就算后期打官司,也就是多花点时间而已,至于律师费,又能有几个钱?>
而且按照原来的历史轨迹,这三套商铺根本就没被牵扯到案件当中来。>
说明宫女士的资金来源,确实是没什么问题的…>
她之所以现在着急要处理房产,完全是因为她也被爆料给搞的害怕了。>
不知道后面会面对什么,所以才着急要贱价处理房产。>
因为,她在京城可一共买了四十多套房。>
而这些房产涉及商铺,公寓,写字楼,住宅等等,总合同价格可是达到了3.9亿多元。>
而她贷款,就贷了1.6个亿。>
所以你说,这时候她慌不慌?>
任何一个正常人,这时候想的,可能都是先处理一部分资产,尽快止损,把窟窿堵上。>
免得真的吃官司之后,会因为各种原因导致逾期。>
到那个时候,那就不是三套商铺的事,可能更多的房子要被银行收回去了…>
当然这后期可能会面临官司风险之类的,金俊豪可没敢和小老弟说。>
毕竟他这时心态还不像现在自己这么成熟,搞不好有可能会绷不住。>
所以事情尽管往好了说,不要让他去操那份心就好了。>
“可老大,咱们手里的1.8 个亿,不是要用来投资广胜金属的吗?”>
就算能把价格砍到三千万,可他们的钱还是不够用啊!>
毕竟这钱的用途,之前可都说好了的。>
小老弟显然已经被他说服了,可对资金却又产生了担心。>
“哈,你慌什么?”>
“她不也说了,这房子她是贷款的吗?”>
“房屋买卖的流程,你不熟啊?”>
“你们谈好了价格,然后可以约个交接的时间。”>
“这之前,你只需要把合同签了,只交一部分定金。”>
“这段时间,她要去银行还贷款,然后把房产证解押的。”>
“这个就算再快,也得两个星期左右吧!”>
两个星期,金俊豪都是往快了说的了。>
像这样的商铺,还贷解押可是非常麻烦的。>
毕竟这意味着银行要少赚一笔利息,所以他们都会要你预约什么的。>
这一预约,最少都要俩礼拜。>
然后你去了,把钱还上,还要等一段时间。>
最快也得一个礼拜,才能拿到解押的房产证,然后才能完成过户交易。>
所以小老弟那边最少还有三个星期的时间。>
三个礼拜已经足够他们完成对广胜金属的操作了。>
所以这就是个严丝合缝的资金游戏,每一步都必须算计妥当。>
根据金俊豪这边的推算,是没啥问题的。>
资产游戏,大多数时候不都是走钢丝嘛!>
更何况只是走钢丝而已,他还没玩三个盖子,五口锅的游戏呢…>
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